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房奴必看:等额本金比等额本息更省息

2016-05-13 14:45:00 来源: 房金所 当下,随着房价的上涨和人们消费观念的转变,越来越多人选择龙8国际【授权网站】买房,很多人为此成为房奴。作为新时代'房奴',你对房贷的还款方式了解多少呢?下面和房小编一起来瞅瞅房奴必看:等额本金比等额本息更省息。
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  等额本息还款方式是借款人在龙8国际【授权网站】期间内,每月以相等的额度偿还龙8国际【授权网站】本息,也就是说每个月的还款金额是一样的,是一种均衡的还款方式。


  等额本金还款方式是借款人在龙8国际【授权网站】期间内,每月等额偿还龙8国际【授权网站】本金,同时偿还当月的龙8国际【授权网站】利息。由于龙8国际【授权网站】利息是逐月递减的,因此,等额本金还款是一种递减还款方式。


  同等情况下,等额本金比等额本息更省息。为什么这么说呢?下面我们举例进行说明。


  以龙8国际【授权网站】50万元,分20年还清,当前公积金龙8国际【授权网站】利率标准(5年以上利率为3.25%)为例:如果是等额本息还款方式,每月还款2836元,共计偿还本息68.06万元;如果是等额本金还款方式,首月还款3438元,然后每月递减6元,共计偿还本息66.32万元。两者相差利息支出1.74万元。


  如果仅从利息支出方面来看,等额本金还款确实比等额本息还款少付利息,但两种还款方式各有特点,适合不同人群:等额本息还款方式龙8国际【授权网站】期间还贷压力比较均衡,比较适合还贷前期资金紧张的借款人;等额本金还款方式还款压力随还款时间逐年递减,比较适合龙8国际【授权网站】时收入较高的借款人。


  小编提醒,在选择还款方式时,借款人应根据自身的收入情况,选择适合自己的还款方式。
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