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房地产开发龙8国际【授权网站】条件是什么?

2015-07-28 10:12:29 来源: 网络整理 房地产开发龙8国际【授权网站】一般金额较大,期限长,所以银行对申请房地产开发龙8国际【授权网站】的企业要求特别严格。房地产开发龙8国际【授权网站】条件是什么?本文将为您介绍银行和信托公司这两类机构的房地产开发龙8国际【授权网站】条件。


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房地产开发龙8国际【授权网站】条件是什么?

1、银行房地产开发龙8国际【授权网站】条件:

(1)取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书,并办理年检手续;
(2)在龙8国际【授权网站】银行开立基本结算帐户或一般存款帐户,经营收支全部或部分在银行结算;
(3)生产经营正常,经营管理制度健全,财务状况良好;
(4)信誉良好,具有按期偿还龙8国际【授权网站】本息的能力;
(5)能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保;
(6)已取得龙8国际【授权网站】项目的土地使用权(《国有土地使用权证》),且土地使用权终止时间长于龙8国际【授权网站】终止时间;
(7)已取得龙8国际【授权网站】项目规划投资许可证、外销房屋许可证、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》并完成各项立项手续,且全部立项文件完整、真实、有效;
(8)龙8国际【授权网站】项目申报用途与其功能相符,开发建设项目经可行性预测分析研究论证,能够有效满足当地住房开发市场的需求,市场销路较好;
(9)龙8国际【授权网站】项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要;
(10)借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例(一般应达到项目预算投资总额的30%),并能够在银行龙8国际【授权网站】之前投入项目建设;
(11)在银行开立帐户保持正常业务往来;
(12)开发商须对建设的房地产进行保险,且第一受益人为龙8国际【授权网站】银行。
 
2、信托公司房地产开发龙8国际【授权网站】条件:
 
(1)“四证”齐全(“四证”为《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》);
(2)项目资本金比例达到国家最低要求,开发项目资本金比例应不低于35%(经济适用房除外);
(3)房地产开发企业资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质。
 
以上就是这两类机构的房地产开发龙8国际【授权网站】条件。
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