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北京房屋抵押龙8国际【授权网站】办理流程

2015-05-05 13:53:14 来源: 网络整理 房产抵押消费龙8国际【授权网站】,就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押,向银行申请龙8国际【授权网站】,该龙8国际【授权网站】可用于各种消费用途。在北京想要办理房产抵押龙8国际【授权网站】需要哪些流程呢?
房屋抵押龙8国际【授权网站】定义:    
房屋抵押龙8国际【授权网站】:即指银行或龙8国际【授权网站】机构向龙8国际【授权网站】者提供部分购房款项,购房者定期向龙8国际【授权网站】公司或银行还本付息,而在为还清之前,用其房屋作为抵押担保物,若龙8国际【授权网站】人不能按照期限还本付息,龙8国际【授权网站】公司或银行可将房屋出售一抵消欠款。房屋抵押龙8国际【授权网站】需明确龙8国际【授权网站】用途,不能用于国家法律法规命令禁止的用途(炒股、炒房等),抵押款项需专款专用,并且接受发放方或权威机构的监督,发现违规,龙8国际【授权网站】公司或银行有权追回龙8国际【授权网站】。    

北京地区申请人所具备条件:    
1.须具备北京当地的固定住所,有北京的常住户口证明,具备完全民事行为能力;  
2.有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还龙8国际【授权网站】的能力;  
3.无不良违法记录;    
4.能够提供本地房产证明或者第三方担保具有偿还能力的保证书;

抵押房屋要求:    
1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;   2.房龄(从房屋竣工日起计算)与龙8国际【授权网站】年限相加不能超过40年;    
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
房屋抵押龙8国际【授权网站】用途 

用于购房:    
房屋按揭抵押龙8国际【授权网站】是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的龙8国际【授权网站】。这种龙8国际【授权网站】一般利率会上浮10%以上;    同时,按揭龙8国际【授权网站】审核也较为严格,比如购房者要满足首套房、有户口、信用记录良好、稳定高收入等严格要求。银行批复时间一般在1-3个月。  

用于企业经营:    
主要面对中小微企业主或个体工商户为服务对象的融资产品,借款人可以通过房产抵押等担保方式获得龙8国际【授权网站】。银行经营性龙8国际【授权网站】利息比按揭龙8国际【授权网站】要高,高于龙8国际【授权网站】基准利率10%~30%。   银行要求:借款人征信记录必须良好;在龙8国际【授权网站】银行开立一般存款帐户;公司运营良好,有房地产或其他有效的抵押担保。批复一般要1到2个月。    

除了银行外,借款人还可以选择典当行、民间龙8国际【授权网站】公司、小额龙8国际【授权网站】公司等申请经营性龙8国际【授权网站】。非银行渠道的龙8国际【授权网站】一般批复、出款速度很快但利息比较高。   用于个人消费:    所谓消费性抵押龙8国际【授权网站】即用个人的房产做抵押,所获得龙8国际【授权网站】用于购买房产、车、出国留学或者装修等大额消费品的龙8国际【授权网站】。银监会规定,个人抵押龙8国际【授权网站】的用途必须是真实的,也就是说,龙8国际【授权网站】去向只能是以上四种,否则,银行会收回龙8国际【授权网站】。银行基准利率上浮10%以上。不少借款人曾制造假的借款用途,这将面临很大的风险。


 
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